我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。% h9 \5 D! U; Q% h; q9 u

( W: U, S/ D% ^首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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  T% w; i$ T7 }4 W4 m+ N% v最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。$ n7 P, m( D* l9 f4 u( Y% q, V8 C# T
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：1 Q9 K6 B+ T% ?# E& G, m* b
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）* X% i3 o% J; [: C! \) s
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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/ v+ p9 Z/ n7 G8 y( m5 E. s首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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0 W! t  E) A) p$ A領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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3 I9 h* X) _+ N3 C港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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5 R% X7 ]) \+ P/ i這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。7 q% i7 N2 |7 S0 }/ ?3 V* g
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。0 d) e" A9 ]8 w# n& k& x

: {3 c$ n4 v1 @維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。) X% }# p8 |$ C( _3 Z* y9 B" E. ?/ z) M

) E. U( D5 x0 s5 @; \除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」9 x; T; t8 L- l5 ^! \
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！) ^* V" A0 d  o5 _
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。. M& s- |  m: B5 _- \; S$ @
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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' W/ o" o# [# Q' v* p9 S7 ^其他參考資料：
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* h4 |, E  z/ k8 i有線電視《樓盤傳真》：首都
; c  M/ _, v/ z: hhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見5 ~$ l- q" F2 }; s
係做左十幾年人
' ^; O3 o4 F  t6 c我都明白到要真係成功發達
2 K( L' n5 [/ h$ @* h點都要有手段有方法* _+ ^+ a2 N( U! W( U4 A
你話以小市民角度7 R  k6 w: S( _+ l- \. k8 v
係冇錯佢的確幾仆街1 I+ f7 T* U& L& F9 O( J. D
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但係有錢佬或者商業世界
# X7 s6 F: ^0 B& {3 A只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
% p7 U0 D% @1 v3 \  U' g9 u只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下7 K5 }3 j$ s+ o2 N$ Y
搵到錢就係成功
4 S# R* N2 J* t, p/ V2 q呢個係香港
  W0 H! z  y- a: S+ X7 c呢個係社會
/ E. d% y( K9 D; ^3 `呢個係現實
2 v, C" U3 Y  g; U% y( A% p* D; r0 h- w$ D3 U( g
李超人係仆街
$ S7 x0 \8 S+ ^3 n$ y2 _- ^2 u大陸人D錢難道好乾淨??
2 d& T3 O; ~0 c# l, v& ?- A做生意,商業社會
. h& }7 f7 w- ~2 k/ C" H/ ^唔係你呃人就人呃你% A/ E0 p, o. l
講真錢就係咁倍大- S  ^! A7 V* N0 E! q3 T* x1 j
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
: s6 o% d4 b  U9 u只有人想搵多D放入自己袋
) U1 U! `5 l3 y6 [4 z* H3 Z+ a4 `  x" T( u
身處現實ge你4 t3 S. _' @# \8 E" ]: A1 x  O
到生活無憂先再講道德" M9 A3 T3 t( O3 {+ f
因為社會迫你ge* c+ J8 L9 p* H8 N& i% v
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) M3 [" C% ^0 O) B
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
& A% z+ s) c5 N# j+ s  e* v$ \$ i8 a- k! `( H( y$ W# }
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ @" K$ R/ V+ N; c1 H' M
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ v$ Z% w! C- w# C
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
# ]8 Q6 {& O4 @8 S' P* X7 `; _4 `' Z/ m' V; ]  _
你睇野好表面.

8 S# ?5 x; |3 ^! `" N4 |

9 `% D% l- K+ ]我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，. f7 r4 d& R) S2 H+ z: U+ o
賺錢無罪，佢做生意好成功，! L8 u; \9 s  H6 e+ k" W
亦的確捐過好多錢，
8 _& Z* ^% N; N5 N( w但唔代表一般香港人好鍾意佢...
6 U4 |- ^/ w# }4 v, u8 C% k' E6 Y0 g" A- @; q2 R
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
+ `& n  L( ]' l' _大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
/ @- V' i. [# n3 m1 u; k8 x- @河有臭味，附近有火化場，: L3 ~) s3 n7 w- _
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, Q6 ]" e+ X" ?0 ~6 G身處現實ge你
3 R6 m9 e# j! L到生活無憂先再講道德
7 F  |5 k, O" I: `: m- ~  ]因為社會迫你ge0 g2 T, j% c# x' \$ }
返回現實啦....

: z1 \! u( M9 Z3 R5 S( E1 v
5 H" m5 ~% y) z9 [我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。  a) f( A- t3 v' f2 _
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，0 g6 \/ e. j7 G- `" f4 a/ U# ~
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ C8 o0 h* k# w0 H! L5 Y. D' E& U

2 V$ k, U3 V; p3 m6 m5 k# m我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
( D$ p' f+ G& O# h7 g. Y, M試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?' y8 n! H9 s, ~& `5 B$ u/ @9 M

& ^( w- g* R  A4 N: w我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,6 T2 {" J/ V8 n7 m+ m4 S
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,: o  M6 s5 _3 z0 i' u, W* d& Y
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.