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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 3 W4 G$ e2 f: k

. @: c- `( g, J  e# M) ?( I好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享7 d$ {. y3 R" S: |! Z2 g

8 i  ?+ S: v- {: @: @1 [1 ?2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% % G& i- e) F3 N$ K0 w9 {
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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3 R, M% B/ l! s7 H8 z8 L# G此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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" N/ x3 d; h. d) ?1 |: Z+ K威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 ; l2 d1 }% j5 ]6 s9 x3 L5 L- m

7 s5 r/ J% C5 a. O0 m2005年1月24日 - 明報
( P) i) b  a' I+ T5 J6 f6 G  |6 j4 R樓市 ‧中型住宅潛力大 $ S: E# o: U  Y* r' U0 G3 n# J: z! _
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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' p+ r) P" f3 y* r2 v7 e) p2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 * {! J1 g4 |2 H9 J( a7 c
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ! |! Q! u! d: a# H  B

* W# ~# W! t; d1 \& I/ ?利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 / q' |3 I+ @8 j7 o- Q

  l5 h' l$ v* Y4 g利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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7 D7 g2 W* A- V$ Y8 `[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？6 s9 u3 B) ?; s+ K. d& v2 S
粵秀REIT買得過嗎？