我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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) T5 N( R& r+ c0 m1 G4 e也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！  Y' g. W/ ~2 v7 P/ @

* H% S) y/ E5 A他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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. ~# c( C3 E# Z' f7 Z最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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7 b8 A) y. e8 w3 ?2 A這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。0 V7 k3 o* V2 n; t
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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1 A% [4 p3 r4 I7 H& c9 O% [四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）, ~% I/ n% G1 Z* y. u3 g

8 k  X; s( k$ K7 q  E7 x半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823+ ~: T" l+ x, V' O2 n

7 W2 s$ G9 K  \" ?首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384" L$ B' i' Z1 @
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。4 O/ z: D: i3 ^9 e' S4 g$ C

) F  v5 C7 {+ X4 X; B$ _2 b) V1 d這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。# n& B- V) D& v: i/ q+ ]

6 j. e9 B) i. @5 j' D! f9 W曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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8 A$ ?' f  ~7 f5 [9 e3 ]5 }+ [政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）: R& J' w; x+ W2 D
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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& l7 u- H3 w( Z- F# C) |/ E# q發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。1 M' g5 a  u7 V& H$ W

4 b" u6 ]9 f+ S1 ]康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。7 {! w* a$ G" Z0 p/ [: U2 b# L
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其他參考資料：
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% s1 V- T  w- E; F有線電視《樓盤傳真》：首都3 R( s4 Q  A! s
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
9 {  @/ z& {! ^& L5 n係做左十幾年人% O. {! E7 B( I! k
我都明白到要真係成功發達
! ]# b) f7 ]+ K' ^9 R9 \% G1 ^點都要有手段有方法: e3 B6 \. c( z. I
你話以小市民角度
0 ]6 H# R: z  q$ O+ {係冇錯佢的確幾仆街
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4 Z- x  J2 F1 v& Z; `6 I  w但係有錢佬或者商業世界# h7 N0 o: H/ [$ h5 v$ V1 q
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到3 o% m% n- S3 O7 ^- ~" ?! w
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
: P! Y# U( K/ ^! z: }( R4 F搵到錢就係成功
& b- x8 X0 r7 r呢個係香港
' U  H9 M0 ~, C+ q5 B6 U1 i. K呢個係社會
( L' a  o# A! p! R呢個係現實
/ k! o$ Q& ]2 t* J. r: N& l' w8 a8 [
, u; j- S# X' U- N李超人係仆街( S/ x2 r0 ^& t2 K1 D, L9 u
大陸人D錢難道好乾淨??
( ]* {% j) `6 Z: J做生意,商業社會
, i( t* W: o; Q1 h2 \唔係你呃人就人呃你
/ o* @6 o3 C* M6 i# R3 E0 F講真錢就係咁倍大: }! w; E+ j+ U
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊. S9 x& O6 r5 {7 I# Z  O- f- M/ C
只有人想搵多D放入自己袋% b- N2 u1 |) z. s
" Q" a% o4 p/ f6 G
身處現實ge你  h& v5 T5 y) @7 X  s- H+ F
到生活無憂先再講道德; C, _! C7 _' G2 F* ?; F
因為社會迫你ge
: ~8 w0 U6 O, {) [3 z  l返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,% m. s) L8 V! [* K4 p# N
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
+ z" n/ V$ S' ]3 _" v2 {$ w0 f) H% K) A* v; e
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) h, E+ v7 X) y6 C2 A/ I( c試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
. g' U; p# e; n% \) S6 I- ^李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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- |- D/ b4 _; z: H1 G你睇野好表面.

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* V* Z5 R- w3 S- U: I3 F; n我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，  x! @  y+ @2 n  f7 V  n% m
賺錢無罪，佢做生意好成功，
6 B6 T' f6 u0 u! `亦的確捐過好多錢，
4 y  l2 }+ F  n1 X4 X9 F9 `但唔代表一般香港人好鍾意佢...
1 i" {1 d* g9 f1 H6 \+ Q! [2 F! E4 |7 Y7 u2 U6 m! R
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
0 {: ~; x) R& m大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
; s( c7 D' F* ]河有臭味，附近有火化場，
. i% h& K7 d' h- [& Y" {! k2 ^自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ ]' M; b2 L5 u  g; ?身處現實ge你( d2 U  A# w; D1 [% F+ I8 y
到生活無憂先再講道德
( {0 l! \, g2 C7 P) g因為社會迫你ge
4 E4 \8 S0 L7 w& P4 A返回現實啦....

6 f9 B' q  X% c
3 Q: _$ W; H! B! |( X3 d( x% g
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
+ |  C7 S" q" c/ K0 e' E此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
; s4 T! R  e  Z; z7 X( c- P/ _你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 r5 B( Q/ Y4 p0 C3 H& Z" X& _; S) j" _9 f- H, s" T

2 G' G4 K# b- X) A我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 x$ w- d$ t" a% U; j
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
1 n! t: g2 v$ f7 R  x試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
, T" t$ R; X& J' z# r+ g
' k  K& p) U% r2 x+ b! Q8 G我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,- X8 K( C; x! ^$ N8 r
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
- a, W4 d3 |. F9 P2 m" l令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.