我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。+ j! Q3 b; ]7 i8 N2 ]

- {% @- D7 M" o& c' Q也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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6 L5 p' T/ _" K  Z3 e他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。/ ~# m8 Z! h( E+ A% x. e
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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$ q4 S- J1 n4 F這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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) A1 \% C+ D9 w1 `PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）2 N5 K0 y8 O( P# {& d% u

7 w/ |. u) ]# w  D5 D9 x! s半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823' {, _5 G8 }1 |4 }. V; y9 w5 ?
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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# ]& U0 d" o$ o' n8 D  K& W港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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3 P  J; ?( i; C; f" M) F這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。5 d  F% Z2 @* L4 d. r

* \9 i7 Q) V6 D+ t/ C' `曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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( x7 l0 t6 e+ G, N9 l" _維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。1 D7 D- j' H4 J* H, i

4 n+ ]6 w) P; l8 D/ A除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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0 n% J- l- b/ A' ~: H" D) M政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」5 ^, ^+ \2 G( z: h  C# `+ s- y. s  V

4 ?' g" A" N$ u! {4 \/ r6 z（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）7 `) u; `) O: M+ T/ p
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：/ k; q% j' s( m0 D- O) k
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有線電視《樓盤傳真》：首都
+ R) a$ Z/ E$ D) ehttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
* W( S% x" O" x" M係做左十幾年人
. }+ {0 T) ^% ~+ B我都明白到要真係成功發達
( b' B. o* Y$ z點都要有手段有方法
: y7 d5 X2 X% ~7 g; `4 S0 F# p8 k你話以小市民角度
, f0 A( f& U  p( n( o' S8 x$ z係冇錯佢的確幾仆街# j* D% f& W' z5 t7 v" v7 x; H. k
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但係有錢佬或者商業世界  G9 Q4 {( K& d- y( D* j
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
6 d/ H1 {% B( m* o+ ^  h  z/ k只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
% W1 g. ]0 {% }0 U6 a' Q" x搵到錢就係成功
) h7 i+ a; ~1 a6 W5 M; i呢個係香港$ |, K( k/ r& u) m* ~
呢個係社會$ P- i3 Z2 c7 b+ _) c6 z
呢個係現實
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李超人係仆街5 m* s7 {& O; N1 E2 l8 E
大陸人D錢難道好乾淨??
/ a, Z3 X* v0 ^/ B做生意,商業社會, I/ f1 S2 T" ]
唔係你呃人就人呃你" t! E: f6 Q6 A& O8 U) s$ \
講真錢就係咁倍大- h* b" Y6 R  t
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊, V9 g2 E+ G5 f2 K, ^. w5 a
只有人想搵多D放入自己袋1 L4 p8 i2 R5 F/ M4 c
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身處現實ge你
( x  X4 Z2 ?" {. F' C9 k1 p到生活無憂先再講道德7 @' B4 {$ c) J* \
因為社會迫你ge
9 K  a: q! z9 `, p0 W; s, b, X返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,7 M3 e4 p* c6 O' h6 X$ d/ g) S
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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; }1 _6 G. D9 ]- Z# ^" j- a你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 b0 u% y; H2 G( `$ l" X. M/ D
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 E1 _5 v/ p5 b: p# J) b$ c
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 `' o. z: E2 c1 p) n& C* @
7 z1 i( M1 D! B5 X' p
你睇野好表面.

) a9 O7 @* r: {4 \. b2 A+ i: G5 U  v
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，- [. ?1 E3 F+ Y! q5 j" \' @
賺錢無罪，佢做生意好成功，
$ I' i5 c2 L' |$ S* x; Z亦的確捐過好多錢，
, y3 X/ P, S4 l5 V8 O. L7 Q# j但唔代表一般香港人好鍾意佢...  T! j( b* K4 C' I3 t
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...4 d% Q5 {5 J4 p/ f/ M& ^3 v3 ?; T
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，, D1 x( ]& y4 l) E
河有臭味，附近有火化場，' q. a9 H+ f9 N4 B7 N$ i& i
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% z+ ?) B/ o( z: W% }$ \
身處現實ge你
3 Z! q; M8 Y$ x1 f到生活無憂先再講道德
$ @5 t$ a2 v! |因為社會迫你ge
" G( R. a$ c6 ?返回現實啦....

; L7 \9 b% t' \8 J! t9 v
3 X" F# @4 U1 |2 Q) m) _4 m/ q我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
7 K& ^9 A4 l0 D+ j, a; I此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，/ q" O# X# A7 }1 m& R6 Q
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 x6 D7 P. Q9 O, _, g7 E/ [0 E) S' B. a, M+ W
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% D' T$ F$ f; d4 o
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,, X3 |5 Q8 o& Z' E; L
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
; A* p7 @+ S5 P$ S: G8 V唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
7 s' ~* t# I# C) [; v令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.