長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色

電梯男

劣質發水屏風垃圾樓
6 o& y1 D& T: y1 `# x# }6 p+ X2 ~7 S# _$ F
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=15174453
* r" |5 y! b) q4 E! f4 I* l8 W+ y' t" N% i) B' l
【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。　記者：黃幗慧
* s; R1 Q% \- p2 R
6 S1 r' g, {( o! V九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。
$ s1 k4 ]3 q4 Y  X
) M+ O1 i* k$ [/ ~" _$ D+ p; ?0 u7 k1 h5 B3 S# \( }- w4 q0 l/ C3 b4 j
牆身滲水　長出菇菌: ?% P  r9 U/ }" U* a5 M
原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。
* P2 l, B1 p5 |據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。
. H% ~) A. a' e2 ~. g2 T除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。
5 ^1 t" X3 ?1 O' H$ `' o4 F. z, x- \6 R5 V& G# J+ O

3 m; q* z6 k: |3 d0 B  F7 k石屎剝落　斜坡失修; [- g* G! ^4 k, Y# s& `' t" K
其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。
8 x, L/ ~; X6 _: V: O* d至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」( |9 f7 `" f( r" j
消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。% d0 p$ p2 A/ ?3 D: G) U
+ r5 o) e) E7 E' c. k
【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。3 Z: d8 `* h3 Y2 a2 e: F

- g" J! ^: L3 W8 X& y2 j+ Q- w
8 d3 t' ^4 `% n$ Q  d+ r官曾斥不擇手段# M/ o# x0 C* l6 [5 }4 f
畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。
( L- d8 v! |; q4 }- |此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司

打狗棒

牆身滲水　長出菇菌;2 z- \: {& D" p5 O

3 X: ?3 _4 P) S* P' G唔知可唔可以種天山雪蓮?

電梯男

牆身滲水　長出菇菌;
' n( F: V5 S% a/ ~, n& k# C9 }
8 r, H( C, X! v4 C' ~# p. }5 T唔知可唔可以種天山雪蓮?
5 j, F+ O' L: {5 o# n/ ~打狗棒 發表於 2011-4-17 12:10 PM

8 w( [) |* a4 F+ R! p7 S

& `  F. N" Y0 Q' P8 f長白山人參牙