解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

( P% m1 r) U% O8 j; @+ X! J) ]

2 \3 k- J6 u0 ?) x# W9 U根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
' o4 i- e$ Q  k3 }
9 x+ }* R+ }$ K4 e5 J7 P& Q' ~, t* ^(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 9 Q% {! l3 X7 r5 q
# h4 A& P* w( T8 e/ N
蓋面積不超逾65.03平方米；或 . ], f; {% I1 B8 Z% }: ?( S* L  ~

1 M- X- }/ Y/ M( K+ H$ S(b) 高度不超過7.62米而 ( r  |* E& d8 W$ k  p# {% y5 z
. {+ X4 O" d. b, v1 W5 i7 Y: w9 ?
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， " c( Z2 ~! ~, f' `* H3 p: S0 r
, `2 ]' G5 L0 K( _! M" S. ]7 ]. e
有蓋面積不超逾92.90平方米；或 9 g# S3 k% A5 z! {5 e& k8 t

# @  q, A- N" c. ?( h9 U(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
/ z% g  P; B! M1 _
, H; G3 P4 X! M3 c; S計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。) q; h2 R4 k. A$ U( o
! g9 r- f  Z8 m6 D' f7 @; U  \

0 U$ j- R* O2 ^3 \$ I/ j9 [違例建築工程例子：( u" ]' `& a& t- j

3 a" [+ |: E5 l- F4 h超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg+ W; \2 ?9 N! _' {+ @
7 H0 h/ U, P4 E# C

4 R5 o) d5 C& b$ {) {( G, n/ u/ A/ q; K1 _% a" w8 q3 n
& J; z; c' y1 U# {7 w
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
- R: f; k: L8 l
/ G/ D: M( ]  `) i3 [% \1 Q! k
& t) U4 |) M  U* e" q% j  m+ {
  u. D7 \: p7 J5 M# i
' n, U7 i9 r! b$ ^2 U, ~& t( V1 X6 l) o$ @, O& r
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:6 w) y  ]( x$ w# m, `; W

9 \/ i+ x: V2 W- T: whttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
, v7 B' n$ K$ v# v, ]$ l  y
% y4 P8 v% ]3 }
% m- @* Q3 t& r4 l  v2 x8 Y! S; x每層有蓋面積超逾65.03平方米:
3 C0 E( r) |1 W8 W" H$ ?4 ~/ ]. `' m0 o  c$ V4 _
+ K4 S! d% R- O) Q, }1 G* B! u, e
2 s+ d2 j9 J* e2 l& X' |
# J' J/ ]  j! i. O1 z. G' Q
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg$ G$ o: _1 H& f6 L+ T. E$ g( X9 S

chewlun3

理順小組..........  ?" x, x7 @* ^0 O5 _

7 f5 ^6 G5 U2 X8 r一定玩特赦
' y. `; \# |0 ^: M9 p1 L( C  millegal 变 legal.....( Z0 F6 a9 _+ {- n8 L8 p; r
原居民嘛..........好大特權