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回顧另一批專業人士
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% ) u- v7 w' O$ c. b# w5 O6 [) y
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 7 I0 i, Z# z* P1 ]( w6 ]. p
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 9 M+ ^& `" b" c2 i* Q/ N
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 4 d ^! C4 {. Q1 z1 t5 s8 N
) D4 y% X8 X$ y威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 ; x# ^4 c) G& t2 L+ f6 q
$ f# d$ S+ `1 g( l5 L6 |: }' R1 v+ L2005年1月24日 - 明報
7 N0 l: r& _4 h" }樓市 ‧中型住宅潛力大
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' m5 v$ j' }# v m" d: i# x p7 _施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 6 R* V5 d- l$ `1 ?$ ~$ ~
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
6 U7 y0 _4 j. h: W/ h) s利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 , |3 `( s3 R- K* j
, K( [. k6 C5 k) c; j利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 7 X3 \. {3 N0 l6 Q# c5 Q
) j6 P( e1 x$ k) A9 E利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 ! O% P$ s5 j# s! ]( h; C
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
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