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回顧另一批專業人士
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6 I& T1 e$ t6 C" Y3 \& {好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享' ^8 u) ~8 ^6 d+ ]/ J" G5 a: ]
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
3 ~, N$ u/ k/ y1 H& ~! M! C& Z《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 8 \& o- J* s5 y9 K' m
% x S9 i4 Z7 p: l) A3 c( t該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 9 S3 P" l F8 S. L* a
7 y0 j' M4 ]/ W `威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 - c/ c! g6 d' K9 V7 k: f
8 F; L: }+ w' o A+ k2005年1月24日 - 明報
( ?# ]. A$ x- q5 C, a b0 U樓市 ‧中型住宅潛力大 : _6 T1 S. {5 w/ N p+ Z2 {
; U& N, t8 i, e$ X施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 2 g0 c& g `1 e- p: A) x0 U
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 1 N: T* T: `8 i3 X7 @3 ~; f' K
) X4 i( v% s% C+ A' u% P利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
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