長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色

電梯男

劣質發水屏風垃圾樓 2 x8 ~& T1 S! E$ S
$ z( f, l: N/ o; x0 a- [
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=151744537 \$ ^3 @. V4 E3 |

% A  p, ]+ M% Z1 n7 D5 [( H  }9 J【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。　記者：黃幗慧% l8 B5 w- x% v' v

( H( g; n3 q, |: G5 ~2 I九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。- J! N# E& Q1 x% r  ~, |
9 L1 A0 X) w% T1 ]7 V% p' y6 h- l
9 M, E" c: d) a' O1 y6 L. f
牆身滲水　長出菇菌
% T9 g4 l' x) H; y$ l1 Y+ z原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。( l$ t4 B5 _, F( g0 n# E, f) S
據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。
/ N1 W7 l5 w$ X# G) A除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。
3 o; D& F8 `2 ]' }8 \7 C. W) E' ^0 X) f0 g4 j  R

# X/ e9 i- S1 h! J石屎剝落　斜坡失修$ M  n8 w) C5 G+ _
其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。
7 Q# r. U" g& w0 F9 I% [至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」
) t0 `: Y$ Y, g$ c1 Y消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。4 s' y9 a6 U( T0 J
+ x0 ^; |: H. B. W! f/ k
【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。
8 }5 p( r! R1 o8 n& |7 C* S  u; {+ p; W1 a! c# c
  M3 ^' H$ p/ n* s) b: w! j
官曾斥不擇手段
5 a$ _7 _8 r( @" m! U4 j% s: H畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。0 d' H# a9 s5 A
此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司

打狗棒

牆身滲水　長出菇菌;
' j( z9 |& y" w
" [* V* Q, S  K2 V9 a唔知可唔可以種天山雪蓮?

電梯男

牆身滲水　長出菇菌;$ ~( {8 o! G1 W8 G' H! H

# O! y& n% m8 i3 u2 e( M* l唔知可唔可以種天山雪蓮?
5 S& r( T! n) I# _打狗棒 發表於 2011-4-17 12:10 PM

  V- j0 H( I8 k. h0 Y0 \" s
& \, G1 u0 m  \- m) S1 y( c長白山人參牙