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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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4 v" T( {% ^/ l好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享* N& C: I5 ]/ m* V) \
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 6 P/ `# H9 d( Z3 M! s
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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7 \+ u/ O8 A2 I% ~3 Z2 `" E0 d! ~該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 4 d5 z! B" ?4 I- Q0 M) k$ k
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報 8 S% X7 W' _6 O& A' J, w
樓市 ‧中型住宅潛力大 & U- R9 U" q, c0 ?# e- d1 Q( s
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 % T4 Y0 U6 k0 q& K3 }

7 n8 D2 w. C6 I; R7 K3 m2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
# o9 N5 J5 k9 n* {# F' M5 l利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ! {; ~$ }% @# l! t) E+ G/ ]

. C9 p2 j6 p7 f2 H利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 # v' V) O+ L; V3 V
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 9 j1 a) ]+ Q: j4 w3 j( `

9 T: P% q' I% U$ ?0 e" j[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？' r8 L! `% h; c" Q2 d
粵秀REIT買得過嗎？