我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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5 q3 N) G  D' D9 \0 u: Y首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。& Y3 x' O; b# y0 _' ]  x
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。! ]+ n$ y* c% j5 L9 E' `5 M

/ ?+ l* w* E7 a0 T這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：+ c0 ?. x) o4 N7 A+ t8 _9 g; E
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）; y& `$ a( l# V$ n8 i5 m* ^
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498237 l) a2 Q) y, g2 a) ?

5 |) F& v+ L% n: Z% H' V首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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+ F3 Y+ C% S5 J2 L, F/ c9 k領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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! V# ]7 K3 G5 K* s" |7 |$ P這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。) N# P/ j1 C( ~& T, U

5 V# `( {3 X9 P7 V. B- |曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。% h: a% o- p3 X; L
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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! I3 R) I6 w# q$ s4 g政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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9 ]1 d- ]' e) M9 f) n  [（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）( A- `% Q4 d. \2 y3 t/ |

0 {" S6 t% V2 L0 B第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！. r0 m7 f+ _- Y# f6 p, ^, k( Q

8 K. t9 N4 x8 {0 x' v8 K) x9 F發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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! D" |) i! [. H1 [( `4 C康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。# F3 ]6 l. D5 H" I/ q/ j

  {6 j" D* w4 @- `% K: ?其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都& T8 b0 a' a, f7 w# `, a
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
+ O) g5 m' n7 r* E' u( H係做左十幾年人
, `* K5 j  g& N* a2 n# k我都明白到要真係成功發達/ \% S$ j# z2 M8 G' r
點都要有手段有方法% h% B7 O& Y  q: r' n
你話以小市民角度! B. O# r/ X6 t
係冇錯佢的確幾仆街$ E' {1 J, t7 a
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但係有錢佬或者商業世界
! H, P. K7 t# [1 R) j# s7 k+ y& P9 }只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ z# r; S! X& u! ^: f& F3 I0 a
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下& [# D5 k- C3 x+ f( m& _
搵到錢就係成功& N# [+ Y8 ~, x; A' |; p
呢個係香港! t- m+ M) g; Q) f0 p
呢個係社會
. U# Q1 {  f! B% U: V呢個係現實
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李超人係仆街" x: V7 Z. r5 E2 X7 {: X0 I3 ^, _* p% C
大陸人D錢難道好乾淨??
4 f6 R, E2 m! I. s7 o) w  ]做生意,商業社會
0 ~6 ~7 P3 b" t) y4 t7 S; f7 X唔係你呃人就人呃你
0 O; S3 ~0 W$ f9 @7 K% T$ G* |. k5 G講真錢就係咁倍大
& k# k# r8 i* j冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
9 p: K+ R+ k$ A1 M6 i2 c只有人想搵多D放入自己袋
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. ^1 w  d: c/ R* ?3 y4 u! [( Y身處現實ge你: G1 I$ O4 p8 s! `3 W$ D* ]
到生活無憂先再講道德! ?( `: q! S* h0 F+ s" O
因為社會迫你ge% M: a2 B' m2 p7 h2 f! k
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: q9 C1 H9 U8 q0 v+ U1 U李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. " F' K  s2 X& c( B
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. B7 s" m7 h* l試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,* J7 }7 [. o" _- [+ L
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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; v! I$ |1 ?' E/ h6 N" h9 A. A我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，( ^+ C2 P+ _# Y9 l+ o8 i: D
賺錢無罪，佢做生意好成功，3 Y; V) ?2 {9 `* y. [: q
亦的確捐過好多錢，
4 _9 d7 M& Q* _( Q" p' J但唔代表一般香港人好鍾意佢...+ ], f/ {* E& b. P9 b- u

1 ^2 m- m4 r  h長實D樓質料有幾好，唔講喇...
9 u5 j& p1 {, R% Z大圍站上蓋長實新樓，潮濕，$ ]) k( n& e5 C4 l' w9 A" D& Y& x
河有臭味，附近有火化場，% `( ]5 B% n  Y7 y& u6 a5 L
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) ]! S9 F4 ?6 J3 {1 r- x* A3 C
身處現實ge你& [4 c) F3 B7 a+ d+ H$ X  b' _
到生活無憂先再講道德
; ?/ f- ]6 A3 n因為社會迫你ge9 U) [* n/ W. G3 S' B+ \7 C1 Z& R5 x
返回現實啦....

+ l/ v7 c1 c; B# C8 O
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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。3 k# J3 F9 S) g  e, b5 Z/ Q9 Z* x
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
" c  _. S; N8 w2 a" n) I! k你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 ]4 o6 Z. I' r( K
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+ A; u5 O& t  T+ H% r# w3 c我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

/ P% b$ s% \* O' B3 j, @9 ^6 q9 f原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,, k( b; I3 Q9 E5 j8 N9 T
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?5 p. k0 F8 l- y+ P9 A

. v0 h# S4 i5 a, A我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,* \. ^9 i) A2 G2 u$ x2 }# j
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
$ R" I% M% P3 i# Z6 N4 S; l令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.