我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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( H# h/ i+ V7 n0 ]首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。' Q, S( |1 M5 ?4 `/ {
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。  n- b2 ?+ i$ ^

* ^" B/ S. X# i% V6 ^: k4 G最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。# `) d; T; b% }3 @

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% M! `& z8 ~, a, S) VPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：: ]7 q' C4 _; d3 t
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503842 `) P) o8 d1 T# U& R
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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- g/ ~5 D, J% M! {7 z曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。* `6 D+ x, A# _" i* t7 P$ Q, d* x
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。3 l! Z; A8 e/ i2 X4 D

& C6 c3 q6 q) U# J* E除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」3 i' i# ]. f2 h# p9 G. t

# d- t2 x& L" c8 g4 Y政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」3 C' T- I8 [+ \4 Q' X$ k
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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/ {. q7 T) {( v& H) I  K第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！/ u3 R) D# @' ]2 x! M4 r. S. T4 R
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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5 b0 z$ J5 [" c& j康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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  n0 ^/ u" o; }$ V2 |有線電視《樓盤傳真》：首都9 i& |( E9 ^4 j# v
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見# S! j4 I6 K% m  R4 v' l
係做左十幾年人7 L$ Z9 [; C/ `! b  [
我都明白到要真係成功發達
$ v2 D0 S, O$ d2 U: t% S點都要有手段有方法
2 l& b( P" r* k你話以小市民角度
& A" Z6 p* \  M6 F9 V9 G係冇錯佢的確幾仆街: Z! h& g$ i9 X+ _4 @

- J$ B7 s4 X9 _# k但係有錢佬或者商業世界
" u9 `/ L/ X1 i7 S5 u3 @只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
# p- K; S8 l& r& c, m- j3 Q; `只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
# [1 K' ~% A+ v' P& s. o: G" T搵到錢就係成功  m8 m$ d) g' X* r$ L/ R5 X
呢個係香港$ j0 G3 a5 G& A0 V' k3 P
呢個係社會) S: Z5 ^3 C. J3 V1 P6 O. p
呢個係現實
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李超人係仆街
1 J. \, q1 b5 [大陸人D錢難道好乾淨??
0 B8 H( g8 Q* k5 K. ]1 B; R! W做生意,商業社會
. v( ]( k$ `$ s& h, V唔係你呃人就人呃你
3 m8 W8 F5 D3 G3 S6 v1 p講真錢就係咁倍大8 v! R0 k! ?* l0 F9 H/ G
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
& C) X" n6 v* M( @只有人想搵多D放入自己袋; h2 U7 R, Q* P) N, H* M* E
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身處現實ge你
6 l3 |6 n* s; r1 a* }, d2 A: O, E到生活無憂先再講道德5 C5 Y; ?0 w3 e8 [; @, ]- [
因為社會迫你ge) B  k1 z- c5 S
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
7 o8 ~$ L. q1 |' Y7 j6 }李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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  A9 I# s/ P8 r) U3 ~( y6 @; R你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* N6 h9 i6 Y% B. e
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
$ I, l) C5 C& |/ z% ~+ Q6 j李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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; V& ^: t/ O( _. o0 N/ b! l你睇野好表面.

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% }2 V3 y6 c/ T7 n我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
$ B! S! s* l- ~, ]賺錢無罪，佢做生意好成功，
, M6 D$ K# t5 D% t亦的確捐過好多錢，
% v; q# R3 a4 e( P% @但唔代表一般香港人好鍾意佢...' a) t& @' m$ j' M  {
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...$ |* }+ T4 P% S
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，9 S! t8 P% x& r; j. N; n! |: ?2 F
河有臭味，附近有火化場，. q# k5 Q2 e3 @/ b, h" B
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 e3 C9 R+ S: _4 T身處現實ge你
1 A( f# |( \& ]) c6 d到生活無憂先再講道德9 w, @/ K; m2 v5 E2 P
因為社會迫你ge2 I! s; s# o7 s, h
返回現實啦....

: q& e3 P: W  z6 G
+ |% M! ^0 j$ g  g# b! k1 H* b  K我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
/ d, f2 u7 P+ H4 h. t6 _此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
) \' l' D& [' A( V: u你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. j# h  F1 k5 C& B7 @8 {3 U/ b$ r4 a8 u$ o
* R  [6 p: ]- x! ^' n5 D5 i
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

" Z8 L# t# L! G/ V" f原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
  C, I3 P9 f. d) T" l/ s; Z1 k! K試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
  m3 p% J+ A$ n1 o1 ^% R( L
9 _+ G( H5 \) V5 P) r, _我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,8 b; a# T* q7 S/ X! H- g
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
6 P0 v9 B# ~) k: a8 h4 S- V令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.