我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！! n) S( z" W- S8 B% D+ d" z
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。' t9 o3 P- c! d' P4 w3 L

. t- J: b1 j, k* D最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。$ x( y& [: ~/ b$ O0 |

5 @* v: y: j, O/ z2 g這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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2 g$ B5 `& E+ e0 vPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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! I9 S& D" I, R四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384% @6 J$ G2 P, x' ?

$ Q5 |8 U; R5 M9 M, C$ `  Y: F6 W8 D領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎- G$ K; F( N. X. u4 l) N  v
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。# ~2 q, i" z! Z: \8 U* Z0 m6 I! R
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。% Y( T4 i# \3 {  T* U0 E
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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/ d  v1 j7 h' Z維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」: b2 e( m" Y$ W8 M% j( B

2 m. `2 ~) o- c5 F; p; P! ]9 f9 f政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」% {$ v' }* j3 ]: }

" y$ `3 [% _% x# Y- Y/ d（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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; f0 `  K( b1 s1 m+ v4 ]& O8 q發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。: U4 S( N4 {" M! t
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。0 n* W) K0 t" L  g6 p) x9 R4 r* g

! M6 Y+ ?) h; a% A+ X* C- S其他參考資料：: R3 g# @7 ?" Z/ y5 y% s

, Q1 t3 o$ h5 o有線電視《樓盤傳真》：首都# Q0 F" h# _* F! t! H8 z
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
" p4 n7 L0 @/ e/ m! i係做左十幾年人
4 u& G/ D, j1 P% o( ]7 `我都明白到要真係成功發達, g. g1 S1 r! p
點都要有手段有方法
& v# s. N# x: o( T; H1 }你話以小市民角度
7 U9 Y0 i. ^" e, ~係冇錯佢的確幾仆街, Q  e" z2 V& J, h
$ V! ?& `/ W+ O  x
但係有錢佬或者商業世界. Q% n5 |5 J* t* d6 ~
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到0 S! e2 f7 Z7 Y6 O7 C" K: q
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下! f* T8 P# K; g9 i
搵到錢就係成功
8 u1 _5 h$ Y! q9 p$ Q+ b呢個係香港
2 w7 c/ `. g4 I4 S1 C% U呢個係社會
1 V/ U" O# P( H+ u# p4 h呢個係現實
& J5 r' M6 o/ N6 x, g' Y& k, J0 O- _0 A- D
李超人係仆街
/ u  @/ l$ w1 w7 u大陸人D錢難道好乾淨??
+ r7 R- G  T, O做生意,商業社會
4 L* _: L' ]. Z" }2 n) B% ^5 O, {唔係你呃人就人呃你
5 I, q. Z9 S8 w; e$ s3 O' A講真錢就係咁倍大
) Y- S( p* |6 S7 P冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊! p) m+ q" S( s; C; v" S
只有人想搵多D放入自己袋
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: Z; N' e! a/ x6 ^& v0 q+ V身處現實ge你
% j/ R8 }# Q9 G: v到生活無憂先再講道德
8 h- d" f! @9 {4 D因為社會迫你ge( b- l2 B6 \) p: V5 G
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
& ?* B2 z" y7 D" ]% `李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - h) N6 m" I$ D, X! N+ s

/ j9 Y; z+ q* B0 @你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 W( Y: l8 Y( A  r2 E+ b9 o0 i試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% V/ B4 x$ y7 C6 v8 P; o李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
2 E. X7 {' m: x5 E, S9 J. I
) n% {) J* y( R你睇野好表面.

* G  [( ]3 l/ A( l' N! A1 H
) G: ~  v+ W' s5 X: P我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，! h+ ]1 L8 J* \4 v7 N4 t
賺錢無罪，佢做生意好成功，
6 s( J8 t0 Y) z; J/ M亦的確捐過好多錢，
. d# @) O1 p. }但唔代表一般香港人好鍾意佢...1 k8 `6 ^  O% Z' _# h3 G& W
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
3 W; y2 d& i! v' L2 U7 @6 {大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
$ l: i& s; E6 y8 t! Q! T河有臭味，附近有火化場，% q. Z; e& Q3 U7 o
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; s" {& M$ t1 ?
身處現實ge你
! V& w0 g! _0 Q& o( f# d' I6 E' G) R到生活無憂先再講道德& i4 z3 w# l7 l; e7 m- X- ^, }
因為社會迫你ge
( L$ d1 j0 r5 B8 X& z返回現實啦....

$ P/ w; F2 y, I) n' e, E. o9 M. ]" ]2 S- v
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
: f" b( }" S$ U7 i. ?% F. _此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，- f7 s2 c; a; `7 h  ^
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 ~' V" ^3 _4 U* k0 R5 d7 v" [
9 w9 R; ]) W3 C( }
8 J# `( z* f, G* a1 e( K  e8 V
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

$ |( o$ A; _  Q0 y8 J! }
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,4 [: `( d2 z! k) S3 N' s9 D
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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. ^' e! \4 \" w. ~" k: F! K  r7 i我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,6 Z, M/ ]* s; L8 d
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,& U  n( Q3 y5 o" Z! B: f
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.