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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
4 I% L, j5 I6 b; X7 p1 [5 N5 E: f: S6 h ~( Z: e. B
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
7 S4 S5 i8 V( A( ^" S5 i0 m' s' |1 O/ y4 @, X7 e. J
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 ! G$ I/ Z/ Z3 \7 f
, `" e |6 c1 s5 O7 c
蓋面積不超逾65.03平方米；或 ( _- ~( G* Z, \8 Y6 J
, R2 G* M! o% M0 |: i- k9 K& A
(b) 高度不超過7.62米而 8 q2 B3 G1 \! y' M" O1 ?
% v/ \4 K; F& m7 }7 w. e$ e(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
" H- @0 k: s# t: Y! A
; T5 z. q: `- l P. R8 U8 [6 @有蓋面積不超逾92.90平方米；或 5 G( m+ N7 e+ v: u; o
5 h& _: H3 D8 u) [9 ?
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。6 p$ g8 K/ A8 _+ a
% I! ?' n2 h& Z7 w
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。" S, ^: r! X. N; ]
! j6 @; s s1 Z; W
' _2 `2 s& c1 n8 |6 n% N
違例建築工程例子：. u7 s9 }$ Y3 r
* ]9 Z3 C! h( Y) P% l超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg3 s) E7 ]* z/ Z j' }) I8 V! x
) A Z* A, W# [& X% O/ y0 j5 U0 t. h# j& D: v' Z0 X0 }# P1 w
) d& H/ |& X( y' d6 _1 a+ k o1 E2 L0 ~- ?& o5 X6 A; p
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg) S, @5 V/ @& J4 O$ o" _
: J( s3 x* W- b+ C: u
2 L# k4 M/ G; J' F
! j, y% g2 N! \" \2 t R/ @
0 ?/ c7 `1 o; c) T& A, Z$ E$ ~; {; F
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:4 z' O( Z* c3 z
' d4 ?2 g& q# i" }) phttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
6 y4 a7 k: P* r+ Q& O! c* ~# R) k% ]5 |& B! g8 O
9 }8 A( N# n" s" N) w
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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' n6 }3 T/ C! p4 qhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg7 P5 e! h/ B! O! ^
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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