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外媒：萬達擬出售西班牙大廈 當地政府稱努力挽留
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wxj醉虎
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2016-2-8 08:28 PM
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外媒：萬達擬出售西班牙大廈 當地政府稱努力挽留
這次，王健林可能是真的決定不帶西班牙政府“玩”了。
參考消息2月8日援引外媒報道，西班牙媒體埃菲社4日稱，中國大連萬達集團決定出售於2014年夏季以2.65億歐元買下的馬德裏西班牙大廈，放棄了將這座大廈改建為商業中心和豪華酒店的計劃。
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2016-2-8 08:28 PM
前幾天，萬達集團出面否認王健林“吐苦水”稱“馬德裏待其如狗”，並表示要全面評估西班牙大廈項目，那麽最近決定出售這座大廈就是最後評估的結果了？或是另有打算？目前萬達還未有正式聲明。不過馬德裏市政府官員稱將努力到無法努力為止。
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wxj醉虎
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2016-2-8 08:29 PM
西班牙大廈/資料圖
當地政府稱將努力挽留萬達
由於西班牙大廈對於馬德裏具有歷史和象征性價值，馬德裏地方歷史遺產委員會此前已要求保留大廈西面和旁邊兩側外立面的原貌。而該工程的諸多技術性難題可能是萬達集團的大廈改造計劃遭遇失敗的主要原因。
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2016-2-8 08:29 PM
該委員會幾個月前就拒絕了萬達集團提出的拆除西班牙大廈，並以原先的材料、形狀和尺寸重建的要求。隨後，萬達根據該委員會制定的前提條件，提出了另壹項計劃，並交由市政當局進行分析。
但分析報告的結論現在已經失去了意義，因為有業內消息人士透露，萬達集團已委托美國仲量聯行出售西班牙大廈。
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2016-2-8 08:31 PM
幾天前，萬達集團承認正在徹底重新考慮對大廈的改建工程，而有關萬達可能撤銷西班牙大廈改建計劃的流言在此前數周就已出現。
負責改建工程的萬達西班牙子公司在1月中旬就已決定關門，導致公司的20名雇員被辭退，並引發了有關改建計劃可能終結的流言。
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2016-2-8 08:32 PM
萬達集團買下這壹標誌性建築是要將其改建成壹家擁有200間客房的豪華酒店、高級商場和300個住宅公寓的綜合性物業，預計建築面積約為83228平方米。根據馬德裏市政府的說法，萬達在購買該大廈時，明知其具有歷史和藝術價值而受到三級保護，是不能被推倒的。
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2016-2-8 08:32 PM
西班牙《國家報》網站2月5日報道稱，馬德裏自治區主席克裏斯蒂娜·西富恩特斯5日表示，她對萬達集團出售西班牙大廈壹事感到“不高興”，因為這對馬德裏和馬德裏人來說是壹個壞消息。西富恩特斯表示，萬達的離開是壹個極為負面的信息，將使其他對馬德裏有意的投資者陷入深思。馬德裏市政府經濟部門官員卡洛斯· 桑切斯·馬托說，市政府會努力到無法再努力為止，因此目前尚不能排除萬達繼續其在馬德裏的業務的可能性。
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2016-2-8 08:33 PM
馬德裏市政府的公民黨發言人貝戈尼婭·比利亞西斯4日表示，由市長曼努埃拉·卡梅納領導的市政府因循守舊，從而導致了多項計劃陷入停滯，其中就包括西班牙大廈的改建計劃。 比利亞西斯強調，如果萬達離開，那麽全世界讀到的信息就會是，壹個像這樣的企業被馬德裏趕走了，那將產生多米諾骨牌效應。
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2016-2-8 08:35 PM
擱置改建進度的是什麽？
新華社駐馬德裏首席記者馮俊偉認為，政治因素是影響萬達改建進度的重要原因。
馮俊偉介紹，萬達收購西班牙大廈時，當時的執政黨人民黨支持萬達的改建方案。但在去年地方選舉中，人民黨失去了在“大本營”馬德裏的市長職位，新成立的左派政黨“今日馬德裏”黨上臺。為此，萬達向新政府提交了改建方案，卻迄今未收到答復。
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2016-2-8 08:37 PM
新華國際客戶端了解到，“今日馬德裏”黨是西班牙“我們能”黨的壹個分支，後者在去年西班牙大選中異軍突起，壹躍成為西班牙第三大黨，其策略是迎合所有人的需求和願望，支持者基本來自對制度有所不滿、歐債危機期間上街遊行的失業人群。
此前，萬達綜合多家專業公司對建築的評估結果，認為單獨保留壹面高達100多米的墻體存在很大安全隱患，但考慮到西班牙人民的情感，萬達保證不會將大廈更名為“萬達大廈”，同時建議先拆除、後原樣恢復，以保持建築原貌。
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2016-2-8 08:37 PM
萬達集團西班牙項目總經理喬雷曾表示, 將嚴格遵守當地法律，尊重當地文化和歷史遺產，以最安全可靠的科學方法完成好這個項目的修建工作，既保留該建築原有的歷史風貌和文化元素，同時滿足整個建築的節能、低碳和安全要求。
但方案卻被馬德裏現任市長否決，壹些市民也以“大廈是西班牙人的共同回憶”為名，通過各種渠道向萬達施壓，反對“拆墻”。
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2016-2-8 08:38 PM
於是壹段時期內，關於萬達要撤資的傳言開始在當地流傳。不過記者采訪了包括學界、政界的多位西班牙人士，大家都希望萬達能留在西班牙，不要撤資。甚至有政治人士直言，現在的馬德裏市政府在這件事上，做得並不到位。
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2016-2-8 08:39 PM
“驕傲”和安全，如何選擇？
馮俊偉曾進入西班牙大廈內部進行采訪，“大廈建成時，西班牙在處在戰後貧弱階段，建築材料質量非常壹般。建築物使用的鋼筋等都已生銹，壹些人造磚已經風化。但當時大廈是西班牙的最高建築，所以也被壹些人視作‘驕傲’。”
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2016-2-8 08:40 PM
然而頗富戲劇性的是，有西班牙專業人士向記者透露：西班牙大廈設計者雖是西班牙人，但大廈設計並非原創，而是模仿其在美國旅遊時看到的壹棟建築，西班牙大廈的建築圖紙迄今還保留在設計者孫子的家中。
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2016-2-8 08:41 PM
壹般情況下在西班牙，受保護建築的主墻面是不能隨便拆卸的。但西班牙城市建設規定第4.3.9.7C條顯示，“當某個受保護建築在技術上無法保留其受保護的組成部分時，可以申請將其拆卸，然後按照原來所用的材料、原有的樣式和大小重新安裝”。
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2016-2-8 08:42 PM
總部位於西班牙的國際專業設計、土木工程和咨詢公司ARUP的檢測報告顯示，西班牙大廈正面外墻的墻體已經不符合現有安全條款的要求，不能保證保留現有外墻的安全性。
西班牙馬德裏理工學院教授安東尼奧·羅斯也說，如果僅剩下壹個100多米高的磚體疏松的外墻，隨時有倒塌的危險。
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