----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士 ; }3 d$ t; w+ f# S8 ^
* Y/ C* p4 [2 Y! _3 X, b: ]好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
, O, j; E# {' e
% X, F$ _9 P2 A" n; K& {. ^2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
* H+ r2 X+ f! o# l/ W5 Y; `/ N《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
1 B, i2 R& {8 n" E) N, x) o! Y/ Q7 c- i: C; h
該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 . O0 C* n2 u. X" z2 r% `
/ s) j' J( S- U' M( p此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
- j) @/ V( L k4 ^# G; e2 X2 @( ?8 `! ^, z1 c/ b# a$ q" G
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
, ?* A4 ~' J: x- v" b. N9 I
, U2 S$ `/ ~$ b: f% {2005年1月24日 - 明報 2 |7 d3 k5 ]9 w: X- h" [
樓市 ‧中型住宅潛力大
/ _. g8 p0 z9 A# |% F
$ Q- o* _! I) p施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 9 ]/ o% n! V5 V0 H) E
: j- V* ? b6 h- I( s e- W. Q2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
* C- m* U# }. j; f2 H3 `利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 1 ~$ v- D. U* i" V8 q' }
& ~- ~/ b6 E& P3 }6 ]
利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 - {$ J. O$ `9 G M( y# w+ R
; z9 g" [: }6 I! J# k
利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
4 m& u. D; s2 b# v6 K2 p# }. ]+ w; Z k+ w% |* V( N [8 ~& T
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
|