我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。! h* `* j, B9 @! f% R! [0 _' R

7 q5 T& r8 i9 I9 i也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。2 H' j) U: _: L4 d1 k7 e

, l3 u& P3 D# F+ v' _$ e這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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) R$ W) D1 p$ c7 ^PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：4 O2 h9 e1 L! j3 O- m; D2 z
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
( Y# Z( ]# Q" P0 O* E2 `
  I* x5 }' m) P6 F半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503848 y4 V  G' W% u, s+ e0 e
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎8 m- ~) V! a' G) O8 X, \# J) A

/ d8 F+ ~6 h- M6 U5 _港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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+ H5 ^* j$ Z/ J4 G這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。4 E1 l% D4 ^5 u# |2 c

3 D: W' c! M  ?; m! l曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。: `! l% F$ x6 h* {% O5 s3 Y' `

( X; B. K# o+ k維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。( `0 s8 u2 U5 c  a5 T

" m! M# B9 R$ _4 r除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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2 M: V0 t: O+ k: d3 w# X（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）* V3 }% L) o4 n8 F" e; O
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。6 @6 R6 F: O( m

, @5 a; V7 b; m8 P9 K' ?康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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# x- j) p* h4 X' k其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
2 {+ o0 P. p7 R& hhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
. d2 H* g+ d; t  e係做左十幾年人
" y* u' U4 w3 Y$ a$ R我都明白到要真係成功發達
; u1 R4 c$ f; `" S點都要有手段有方法
% a, L1 D' U5 I! h. ], l- C: N) q6 F你話以小市民角度
' t' m7 i; m/ Y係冇錯佢的確幾仆街
- S) L1 g2 _! d  G2 z& I' x$ M! l6 d$ Y% [" C2 Z. b
但係有錢佬或者商業世界' x. T* O2 p! l3 r* d+ y3 ]- @
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
$ H. I2 r+ c$ r! [9 ^" x只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下! Q, z7 q' O8 B0 m
搵到錢就係成功8 R! c7 t$ y2 q5 V8 j, _. s
呢個係香港
; J/ U5 Q1 O$ X' R7 r- m呢個係社會
! x) z2 E: u$ q- F% C, P6 N呢個係現實
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李超人係仆街
8 a# f" h$ h% e; G- M大陸人D錢難道好乾淨??
: k7 U1 f" j' S- I2 M: k做生意,商業社會3 F  U" C) w# k7 L8 k" J9 w' G
唔係你呃人就人呃你' l* y6 h8 n! X' N! {
講真錢就係咁倍大
, I$ m3 E0 l& e. ~& @( _: V冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
5 p7 ~. L6 W$ j' G8 }只有人想搵多D放入自己袋
8 _' L; s9 T& w- [/ s# k
/ U$ |/ s! q+ V! d3 z: u身處現實ge你" D3 z: e3 R7 [( Y# ~! h9 Y2 Y3 Y
到生活無憂先再講道德
  V, H% P* L2 V( J% H7 n1 F因為社會迫你ge3 N* a7 F) Y. q) h" X* l+ }
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
! M% q/ R; O' R3 i2 H/ b李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 g" V0 K! G/ w& s/ o! Z
) O3 V; G# h* K6 N( h
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* N0 j8 a; |# h4 C3 j3 D試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 n$ z2 O+ K0 q; {- z李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 0 X* }' y+ P6 \: w. ]5 r: D# ^) t1 V
8 z; i% F* F1 X: Y  _$ f" l- ~' f
你睇野好表面.

  }+ r, n+ F- Y+ U. }$ w
( O* g9 z+ A3 B7 t我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
( H# F4 M2 B( U- x% C- d賺錢無罪，佢做生意好成功，
2 U  l0 I; M. G/ j6 r6 e, g亦的確捐過好多錢，9 a8 r! {7 F7 l8 f  Q) K! K1 E) k. |
但唔代表一般香港人好鍾意佢...2 V, Y+ h  Q- ?2 j5 q$ y4 X

  R! h* ?( m# X$ O長實D樓質料有幾好，唔講喇...
3 O9 c0 c5 r; c8 F7 Q) V$ z& X8 z大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
# C8 k! v$ g  V河有臭味，附近有火化場，. {# h6 V+ t$ Q$ l6 q/ t5 n, Q
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 z7 @! \( N* M& `$ B
身處現實ge你
2 R: v- _% K7 [6 @) B9 q  t9 Y到生活無憂先再講道德) |% o- v( T( m% J/ F
因為社會迫你ge' N& n1 f( G+ y, C# I
返回現實啦....

' A4 |- d" P+ j4 f$ s* Z/ T6 m- ~, h: Q
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。( E% P! y: F: w; Q( e
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，# g/ K6 a: k, W7 u& E- q
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ |9 j7 ]7 p7 _. \( v+ x5 t7 P% c2 E$ }( e$ O* W! W0 y

, e% r' s. f1 m* o; }: U我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

8 @, `; M5 S; f
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,) F' h/ c- h$ v% q2 S( Q
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?5 D* }/ G+ r1 b  k9 @
' q' x/ s2 Z0 j7 e; {) e
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
) h" h$ ?. u- X& a唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
$ N  [) H9 I, D: T令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.