解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

) K, E0 ]0 x, P! w* o
9 Z6 l8 N/ P& {0 E3 Z
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 # Z* A5 Z9 Q& _# D6 L. a

1 Y; R6 x7 E6 V' q1 l% [1 v' G(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
9 J1 M; u" N& M( C: N/ u4 ?) p" y3 J2 Q
蓋面積不超逾65.03平方米；或
4 c+ C1 [# U9 ^. g) I8 H( B, X
$ v2 w7 T0 l, s* X(b) 高度不超過7.62米而
( y& m) h) J0 S! U% m; a% i2 d2 E
3 G3 `& w$ Z+ X(i)在建築物符合批准圖則的情況下， ) N3 W' K- \4 m# T3 p/ P

& |9 m  i/ k2 ~- \+ O  X  @0 o6 A有蓋面積不超逾92.90平方米；或 ) R/ H9 z7 C1 Q" _' l

  A3 J( c1 i$ o7 {9 f(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。9 `7 ~3 M$ n- z  E

/ k9 L4 s, R* g$ s# ?計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
5 k4 f4 {2 u9 K4 Y0 z7 n5 ~
5 j' }. z4 h7 ?) f, `, b7 ]2 H, \/ m
+ X* Z3 D; X* S$ O違例建築工程例子：0 Q6 W" \; a1 R4 H! y3 Z8 w& R

$ E  q- Z7 Z( F! d7 A超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
$ ^. o4 R: g" D: x: R$ f. _/ x+ `+ r$ y+ y1 b0 E  Y

* X/ E2 w; Z" }
* J1 B: x' g% T1 o; v- E- j- w" z2 V! T' F; P9 k. N/ Y6 b
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg# O$ B% d4 }  Y5 X# ^
4 P) N1 P& A. {/ |$ m7 }6 F

5 `% N' d) a% h: T& b0 z
/ V2 K; @5 ]$ \5 e5 q  Q+ W$ F. x+ c4 a$ s" Y; Z8 k9 Y$ S8 @
; L8 q# z3 m2 c* E! W! o* M7 p3 p
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
( i( [9 ^" x, s8 I9 D: @3 {+ {8 T: T. {: j
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg ! X% T$ s3 U. C( ~9 t6 j1 l

  V6 w& X. ?) I7 W5 U. `( J% H% N* s  z0 ]# u8 u- q
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
: @7 e$ M2 n* v5 N* n# j# p3 d2 z9 c( w+ O1 p1 y* ~) c
+ C" O1 W9 B* o" I8 I1 D% m
' k9 G9 w, b( A5 V

- p  j" E& m. v' ?: mhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg3 |5 H: [. }* M% n! o0 E  f, m# S

chewlun3

理順小組..........: [* D* E9 m+ V: D; z

  a6 }/ `5 r/ Y* O9 ]% O( n& r  Y  h% |一定玩特赦
2 w7 E6 }# ^2 P6 x7 b" yillegal 变 legal.....
6 p1 ~" y( m2 O/ E原居民嘛..........好大特權