我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。5 m% @. {# t+ F

3 g) _- n9 R! C' P8 _5 e也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。% U" I8 U. D, f0 O9 ^1 h

7 H6 H2 p6 s, U, p$ B6 n最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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7 g) P) z% u$ G4 L( A# p這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。0 @# K' J4 T6 }

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. E8 y) D; [* j. ~8 ]PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：( d; P9 F( l9 a3 N- m5 T
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）) ?, y2 D, u  n- e
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498238 A% A2 Z' N' `( \
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384, _* j' O, h) l# E6 C1 y' `

/ _/ u9 Z- {! c  U. P3 W領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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/ }' i, x" q. C, f6 P. x港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。: b) g) J3 i+ W2 `( L

: E; ?! ]+ h1 h0 T/ X4 @5 J這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。6 W" v6 N( U; k
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。0 D; ]1 P/ }1 g' o% C

4 U. X' c  t/ `維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。! |% a$ B4 I: j" T2 _- M/ W
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」9 A2 E- L2 O7 t9 u. r$ Z

# |. N* N6 H2 v" l政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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3 T* U) U& m2 N) e" ~: o! s9 Q# A（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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, o  G! P. b$ Y第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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* e, {6 P! d+ R. D) E4 C8 [發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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% k) H8 g5 G/ d5 j康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
) {) @6 E/ {' h, z% ~% t! d! |; V) f4 G% m/ G# T
有線電視《樓盤傳真》：首都
, r+ b& s/ o9 ]8 Xhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
6 G# s0 U. s. l, G係做左十幾年人
9 b2 @1 h2 V, X0 o; I我都明白到要真係成功發達2 G% j( y% j) J; R0 J! Y) x2 Y8 U. b
點都要有手段有方法
+ O$ V9 J" d6 U你話以小市民角度
6 b/ y0 c7 ]; U/ I1 W- |, @' c係冇錯佢的確幾仆街% Z) P/ _. Y. }! [4 n7 e& `# ~

+ z  q9 l3 E- Y7 ^- C" E9 C但係有錢佬或者商業世界: L: o& w- s# G: w8 [
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到& W6 O5 r1 j' z3 P
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
2 X) N: Y7 Y8 p+ ^$ M) c搵到錢就係成功
5 o: Q5 f& o! J" k2 n呢個係香港
2 y$ s/ X# ?8 z3 M呢個係社會/ _. T; l- L1 P6 a! b
呢個係現實
( a! d5 Q/ T* X$ i' D) h' t7 J* \3 b
李超人係仆街. L% ^# W4 U( L4 y/ M3 R
大陸人D錢難道好乾淨??. R$ E& A+ e- c- f, G) r
做生意,商業社會
! b7 D. M, _( {2 O唔係你呃人就人呃你
* {. H' u( V& S' z3 o講真錢就係咁倍大
- \8 ?& E! k6 N! Y. M冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
$ z. H# B) u$ H0 C" N( f3 B7 K6 |只有人想搵多D放入自己袋# Q: ]; r: O, }

. F$ q2 Y3 G" {1 |, C身處現實ge你/ t! g* A( }8 q3 c
到生活無憂先再講道德
" T& a) `, n5 E6 w! {2 V1 u因為社會迫你ge
& ]& ?& _8 j3 V) U" O: N" P返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: \% Q& O/ F% P7 J李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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3 E. b, K/ S: c) v你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 s  O$ G- Z6 P3 b4 R' ]' |試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% P! r" v: r2 Q/ T  P李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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& m% z) X+ B) r: `你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，* w: V# K& y! T8 C$ ~
賺錢無罪，佢做生意好成功，
2 y  j" m' Y4 U) w亦的確捐過好多錢，- |& i, i) @6 E
但唔代表一般香港人好鍾意佢...; `: l! E6 j3 A0 M* Z8 V) Q: p! L
2 i. P& Z- O, }% m
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
1 p& O, G+ o& |) C: W; v大圍站上蓋長實新樓，潮濕，; X, n! L& Y! G1 x- J7 B
河有臭味，附近有火化場，$ _5 A2 f! `1 I. C
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! I- e/ s, D) e& |1 E) e8 ~: ?身處現實ge你
: j9 [% S# w: {: x. H/ [- @到生活無憂先再講道德
6 ^! M1 O' n: L, n& m因為社會迫你ge
9 }: ]  j5 L( X# }4 a( T/ j4 s0 T返回現實啦....

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5 ]9 r% D3 R3 ~- }
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。9 q- L$ y6 c1 a5 C. I1 `
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
' c* o) k( H; _1 p* q你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 Z( j/ R) g0 j5 O/ l. N: m
9 g) c) O1 X- s1 N" S

' g) I5 i! e9 M9 _8 P, D$ R6 r我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  N  n% d( r" X2 I原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,  e1 t. T# b* q3 _
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?5 s# t$ p$ E, ]1 S0 R2 `5 A: a* J

/ l- O* `$ K0 T5 e1 \" g# N! w& J我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事," K1 Y2 Y4 U/ V% t( r& z
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,7 c' G! Y: k1 H9 s
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.