我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。+ ^+ C* m- m# s& ^& y
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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# _* l! h$ `* R* u也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。* h5 I" D" }5 O& Z" K" z

0 L# h( \- J, ^) t0 ?最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。2 O/ [  |- ~) J+ o

; ]$ v' b& c( O這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。2 }* f/ r( e. Y: H7 U; d- X. `2 _1 q

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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; z0 w* F2 X* `8 X3 C+ O' I四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）* m% k; S! c. w9 A
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823: N; ^/ j* E7 _8 l
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。. _3 I) d$ J2 p" D) V+ n  M6 p
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。, O; T7 D' j' {1 x9 i% k! ]
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。& y' L4 R: p3 w# b# j
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。9 \  L$ y6 s+ {1 m2 q

& O# E; W' o! H( N& o% D除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」* V; p  d( V, g/ }

( P8 h( p& R7 ^（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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) |8 x( m& L& a其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
' u  _+ R7 _/ B8 G; bhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見! C5 B% U6 e5 h7 \4 {
係做左十幾年人
& `% E, ]7 D0 ~- [" W* k我都明白到要真係成功發達+ G( q. o4 f5 D$ q9 _* P$ c. M# N
點都要有手段有方法. t! S9 x! L# ?2 z9 b: _9 A: W
你話以小市民角度$ K) K9 E; |) u5 m8 S8 ^
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界; R- m" ]/ F$ E+ ~; m8 L- C; G9 F
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
+ T9 o, `% X5 n5 q$ Z& _只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下) h" D. d. ?# v5 s
搵到錢就係成功
  s+ _7 C* l, T6 Q* x. Y: B呢個係香港
- ^  Q3 [) l3 i! W- W5 }5 C. y呢個係社會% D& E1 o3 I  @: n
呢個係現實" P: @- p# T8 \% A9 X
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李超人係仆街+ ]0 ?6 L+ |* V) H
大陸人D錢難道好乾淨??7 [5 W* O; d: }
做生意,商業社會+ [4 a. _! r: d5 N5 [( U7 h
唔係你呃人就人呃你
4 n( {/ _. L1 }1 Z' {1 n講真錢就係咁倍大
7 J. i7 K( o, ]+ p冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
. l0 v: _+ S7 G+ @只有人想搵多D放入自己袋: j( b+ @/ g# m

% |0 {8 t% t' j3 |+ E6 J身處現實ge你- ]& t2 ?7 H! b4 Q. X
到生活無憂先再講道德* N5 w/ _4 K/ e
因為社會迫你ge4 n) w4 h! M9 z
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,3 g- T9 y8 u2 D: V9 g; ]
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; [4 Z2 x1 f# ]- L$ V8 I
2 R" k4 R% [2 |! ?  G3 |
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- U! ]- o1 S* q+ S% w$ }5 h" T試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- W: {; d0 v5 j2 h2 u# G
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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& F- o8 a8 E. A我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，" q2 s: K' v9 j% P# X8 d
賺錢無罪，佢做生意好成功，
4 O8 p5 c/ z' U: a# s* ~; b( ~亦的確捐過好多錢，) Y- U$ L- u9 x
但唔代表一般香港人好鍾意佢.... n0 v" Q; E9 M8 |- J0 Z
3 @: T2 l# S% e1 a
長實D樓質料有幾好，唔講喇...) I0 q0 D, a0 f9 C, U; N; G
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，0 ~# A9 U5 b0 p
河有臭味，附近有火化場，% s, @# N6 b2 @, }3 ?
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 n/ _* y+ q+ r6 b
身處現實ge你3 r5 k+ \) |' P: o' X
到生活無憂先再講道德9 P2 T7 Z) m6 D. z
因為社會迫你ge. f- Z1 U/ a3 n! e) c8 ^- c
返回現實啦....

+ g; Z. j  Z; ?- z* b% C

' e8 P  a8 Y0 n+ {' m我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。* k# z/ H6 w  X
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，4 D- M; N4 W# Q$ x2 A
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 I( t' X2 `- m
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: z/ s& T9 E$ b2 O$ L9 Q/ s: }5 x
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,/ }+ _, @, b8 d5 M/ z& ~- P" ?
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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* j- m6 p' b: k' a; V7 g我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
1 L' ]1 d  U$ u% v5 ^# R; a' E! q, ^唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
! `# \3 W! f) Y( X, D% e/ j令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.