我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。" F3 P' B' q' I7 j4 y* o

5 d9 w+ T% w( v5 U首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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3 F, h, @9 E% i) P" ^" k' N這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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: u% ?8 ?/ @# K2 k) F" u5 wPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：* }5 ?! _) K$ [5 Y; G7 ~

. G& _4 Z+ K5 ^2 u四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）9 e# G3 U4 o- x* q: d6 ^
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503843 `3 P  Y+ c" q: \, p

0 a  \: k- G" ?( l( a領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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3 P6 C% t! \1 B* S/ f: @港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。4 Q  j' Y7 R% E& R, n, `" E3 s

+ D! L9 a" m9 `/ y4 |7 E這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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- m# J) V$ G0 E- V3 i9 S維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。+ G0 U" t1 l8 O5 f! v

, ~7 B% Z# o' t: b1 U( e除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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# Z/ x: H* g1 _7 D. Z政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」- y3 _' O% j/ e8 Q* q: O$ l- b+ g, K
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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0 x7 Z& a0 r% o第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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5 [: I( \3 l- F3 I+ z發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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# ^. _. ?- \, ~5 P& {- p康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。& g7 Y) y0 ]; @) ]

2 Q/ z8 g  E- I' h& X% s& l! v' z其他參考資料：2 V2 |' ^9 R' a0 x3 Y: K

2 c3 P, T9 X( W- P' [! K$ C有線電視《樓盤傳真》：首都
  X; w2 @7 `" o. r5 Jhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見; N6 ]5 Y! T2 \2 W; J  Z
係做左十幾年人; y+ V1 I3 G! Y
我都明白到要真係成功發達
* b: i3 P: K4 b4 l0 |點都要有手段有方法
4 O2 F2 H  V0 |: |3 x你話以小市民角度
9 p$ k% }) |- I+ u# r  N係冇錯佢的確幾仆街3 M4 O" B# C) @& [7 b$ j& I* E- \
4 v. @9 n) K+ {5 F
但係有錢佬或者商業世界
$ S4 k# K& l1 _5 j只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到$ l# J# o0 A8 j. G' M2 J7 ~3 N
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
. a+ R+ T- }6 \搵到錢就係成功7 ~4 L! o/ Q) p; e8 P) _+ r' P
呢個係香港
- Y/ y$ l8 B) X6 }: C呢個係社會
% C/ ?7 L, Q7 ~5 P呢個係現實* P7 [. W2 m# [3 a( g& |+ A1 b9 y  {
3 N3 d  i' d# D3 Y% ]% {6 ]
李超人係仆街
1 ~% w/ s) {! i( v大陸人D錢難道好乾淨??
& Z( B  {- [( g$ o# ]& k/ e  j做生意,商業社會4 @) h6 u' |9 _2 L* H1 u7 c
唔係你呃人就人呃你
5 K5 j* g( H4 V. [0 y講真錢就係咁倍大1 Q4 {* B. ]; O/ O$ X& ]
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊( @+ O9 M! `* ^; p
只有人想搵多D放入自己袋; N# n0 x9 `9 m: E; C& U  v, T7 C1 }

4 n) s0 Q  h* ~1 ~8 [0 z# [身處現實ge你
6 e+ Z- w, e% R# z- t( ?到生活無憂先再講道德9 M) o: Q6 n, B, D
因為社會迫你ge5 c8 e4 w! V  i$ l  I
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 O/ v# C) E9 O3 J. v. O* E5 }- S
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
3 a1 s, D! v3 r- h
/ q) n5 d, ^) J( i你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ |9 Q, b1 d, a6 v/ z) p試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,& y8 Q$ }1 m1 o5 _1 ^# k
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 g4 G, O) B5 V. W4 u

) P( V- f1 }5 Z2 ]4 E# J; T* l: d7 A你睇野好表面.

- X; L0 {0 K0 f% }8 W+ L
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
  `1 ?' B* T& ]) x, q) \+ v賺錢無罪，佢做生意好成功，7 K/ E4 j  j* ?' t
亦的確捐過好多錢，0 a$ H3 Z- D+ ]* e) h- P( w5 P8 Z
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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0 q" @- b& s! M1 ]  z2 d9 e長實D樓質料有幾好，唔講喇...5 s3 g1 Y: z2 O, j+ ^
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
# d& i) Z  f' Q9 U" A河有臭味，附近有火化場，7 b% P" K8 M$ Q* Z2 d+ e' A1 M. U
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- m, O, r% ^1 k& V6 ^9 q- j身處現實ge你
7 S  J! p+ y) K' m9 K2 h: e到生活無憂先再講道德
( C8 j$ B8 w) ^; {: e) {因為社會迫你ge/ S) M  v/ ]( s4 R+ M
返回現實啦....

/ J" t; `' N& @4 \# N* _" B6 O% g, x  g1 }! D5 o# B
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
" v8 }& U/ G/ H' P, j此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
9 ]5 Q8 [8 u' L0 Z你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' @. K1 \0 w2 i. O+ w: ?9 r1 _* s5 j$ }* u  d" g+ b
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

# H* l1 t! T& G9 E
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
& ^% g1 W8 u) m試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?$ s& L+ }  c0 z  V, |5 H& o9 X

- c" b: }( {# e我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,$ ?" B( a3 a& l6 \. `: }
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,9 m) [/ p9 F$ E0 v  ]
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.