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發表於 2017-8-24 12:58 PM
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一落波就去炒樓，點解香港人咁有錢，元老有乜啟示?
到底錢從何來  
【東方日報專訊】十號風球未有吹散買家入市的熱情。「九七後票王」荃灣全‧城滙昨晚重開售樓處前，已有大批準買家排隊輪候入票，消息指，截至十時收票2.25萬張，超額認購逾42倍。屯門兆禧苑及西半山富景花園昨亦同錄二手成交。
颱風襲港令昨日上午全港新盤銷售及推廣活動陷入停頓，隨着天文台於昨午五時許改發三號風球，華懋集團旗下全‧城滙立即安排昨晚七時許重開售樓處及收票，截止認購時間亦由原定昨晚八時順延至十時半，該盤明日開售521伙。
消息透露，該盤昨日雖然延遲開始收票，但無礙買家入票登記意欲，大批準買家於下午五時許已於售樓處外等候入票，之後排隊人龍不斷增加，售樓處火速被擠得水洩不通。該盤昨晚入票數字節節上升，最終票數僅次於九七年青衣灝景灣及將軍澳東港城所錄得的逾3萬及逾2.7萬票成績，成為史上第三高票王。
愛炫美速錄三宗成交
長實地產（01113）同區海之戀‧愛炫美，昨日傍晚亦重開售樓處恢復銷售，並速錄三宗成交，其中5B座低層A室兩房戶，成交價861.8萬元，實用呎價16,291元。海之戀第一期及二期累售約1,800伙，套現金額高近200億元，成今年暫時吸金量最高新盤。
因應市場需求，海之戀‧愛炫美日前加推最後152伙兩房戶的價單，全部屬第5座的5B及5C座，其中80伙於本周六以先到先得形式開售，折實平均呎價約15,491元。入場單位為5C座7樓C室，面積509方呎，價單售價912.5萬元，折實售價711.8萬元。長實地產投資董事郭子威說，因應兩房戶反應熱烈，所以集團全數推出餘下兩房戶，是次低層戶加價約2%，高層戶最多加價約6%。
買家撲上門406萬購兆禧
另據一手住宅銷售資訊網資料，同系北角維港頌首錄終止買賣個案，該單位為6座高層E室，原於四月以2,630萬元售出。
二手方面，昨日錄得買家無懼十號風球照買樓，中原高級資深營業董事李巍表示，西半山富景花園2座高層E室，實用面積1,101方呎，三房間隔。原叫價2,350萬元，在十號風球高懸下，單位終以2,250萬元成交，實用呎價20,436元，創同類單位呎價新高。
美聯周志偉稱，屯門居屋兆禧苑A座中層11室，實用面積415方呎，原先開價420萬元，早前已獲同區客洽購，昨日八號風球期間，因業主留在家中，新買家即時上門再洽購單位，終成功以406萬元購入，實用呎價約9,783元，原業主○一年僅以約77萬元購入上址。
日出康城4A料下月開賣
不過，風球亦打亂部分發展商推盤部署。英皇國際（00163）表示，受颶風影響，旗下長沙灣喜遇的售樓處及示範單位，原定昨日開放示範單位安排取消，將於今午三時後才正式開放。該盤日前公布首張價單推出68伙，折實平均呎價17,167元，一房戶入場費418.01萬元，呎價13,980元起，料最快下周開售。
大盤開售潮將持續爆發，新鴻基地產（00016）旗下將軍澳日出康城第4A期，今將舉行首個新聞發布會，料正式啟動軟銷攻勢，市場估計項目最快下月開售，提供1,040伙，主打細單位。 |
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