解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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/ [/ `* O6 t$ M根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 % L9 C* Z4 U; Y* u( D. N" S' c+ L; F# b! N& X
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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3 y0 O- A$ s; i, f蓋面積不超逾65.03平方米；或 9 U3 i2 \% C4 B) p
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(b) 高度不超過7.62米而 % M& s5 A) N! U: k' ?3 }

2 @5 _( b7 L+ y0 e6 \+ J(i)在建築物符合批准圖則的情況下， + u' y0 {* W0 ~* s9 e% u6 P7 c

% j: U3 O9 Z0 W! B8 f有蓋面積不超逾92.90平方米；或 ! Y+ J6 F' \8 l$ S/ \" b

3 i. M1 P; B- [& T$ y$ ~0 b(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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# q+ l  w! x! |* X計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。0 A8 m# H7 I( \9 U. C

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' b8 J" K: v! |( o  f. t違例建築工程例子：
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg8 a4 H% c9 ]2 q$ A

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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:! ]2 y9 }8 y: C
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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9 X/ u; h: f" d: q6 I/ I- p每層有蓋面積超逾65.03平方米:% [2 E( u5 o, w* w
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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chewlun3

理順小組..........
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/ b3 W" h, A5 T" V; O7 v% F一定玩特赦 5 f7 _, ^4 y- `3 R* `
illegal 变 legal.....
3 ~1 F2 c# l6 Z( I/ ?, z0 |: o原居民嘛..........好大特權