我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。1 a2 ^4 @$ `! d4 P% E7 Z/ `4 ?3 W; y
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。7 k4 v2 q& h5 Z9 {7 Z: U* }

/ P& ~! t0 K: R2 z3 \也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。; ~2 F5 @4 ?" }5 h6 S" _" x" `
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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1 `) a' K/ i7 X* M* y+ J# e這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：, }4 D4 L" ^4 R  n6 C4 J! N6 s8 r/ T
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823' _1 {+ e# Z9 B% _% K
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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7 K8 H) e+ L$ R8 _' O  f9 _領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎% b5 C7 Z/ w+ k

& y, b) Q8 A3 P& Q$ v/ ]8 V/ K港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。0 J3 V6 r) N' Q
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。1 k' b( Z' E- f4 I+ J4 p3 R0 |

3 l: F+ B9 X( _- [) B, a: l曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。& \/ K  x: y  _1 i
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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$ N: O& ^: Q% i除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」, H* `0 q8 v6 ]# h) r& i
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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1 m" S; c/ Y2 @* T+ K! c" R（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）9 `  I; D) F* L. B2 ^
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！* w& h: p: E7 z" y- z( j5 w

1 o" K, [7 b5 ~發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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7 C( Q7 N" g1 n/ Q5 K9 J$ I康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。0 M/ O6 @# Q2 K/ H

" A8 w! P/ N' t其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
6 N4 |* i$ ]1 ^3 m; Nhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
! Q$ r3 ?# X7 w) I' k7 `: c係做左十幾年人
! l. x5 L4 D& p- i* @2 Y我都明白到要真係成功發達$ b; {) V; ^* [% ?1 \8 l; C5 L4 J4 w0 ^
點都要有手段有方法. m+ P/ ?8 {+ H, Z# w) G' [/ ?9 r
你話以小市民角度* i* X% Q8 p$ P0 c
係冇錯佢的確幾仆街6 P- e9 z9 y5 R4 Q
) p1 J' O* Z$ ^! n
但係有錢佬或者商業世界
( ^- @' q; Q( F2 x8 j7 T  o& A7 O, M: ~只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
: b1 t* `0 S5 E% J6 e: x只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
# J# M7 c! ^! h# r2 Z4 J搵到錢就係成功
' H; e  U/ ^! ^" t3 Q5 u呢個係香港4 q* V# J$ N5 t
呢個係社會! o5 N, }: {0 w& z1 m; ]0 d
呢個係現實
3 h5 q" P( s* W6 p* s
  @& ]+ ~% |' {; g; I# J李超人係仆街% K  h& C7 f# _
大陸人D錢難道好乾淨??
0 {1 }  e6 s( ~; K  d做生意,商業社會0 l0 O+ ?( V! t1 \+ W6 V$ \$ D
唔係你呃人就人呃你
/ A" C7 M+ Q$ I; W講真錢就係咁倍大0 E) G! P/ _/ G& y5 e& U7 C
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
! b8 o% C8 s5 y3 d- k只有人想搵多D放入自己袋6 Z* ?% v/ X9 z

! F$ Z, P5 T% n. T$ i身處現實ge你
8 R" Y7 U" g$ X/ ]# ^' C, B1 d+ V到生活無憂先再講道德
  h' t, t) g5 l5 A因為社會迫你ge9 g8 o# Z2 U/ t- V
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
7 Y; d) L  S  _$ z, g李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
6 `7 I" x4 c9 Y" J/ j+ Q4 ^) h4 U4 O$ R) _2 o8 z
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" Q! X& f7 t' I1 c0 ?9 G6 i1 i
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 m$ z: A; v% s3 H  `李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. $ m& E5 b8 z  y% m# y6 A2 L' _

8 S! L! [8 D' @你睇野好表面.

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$ D/ T/ R- o& y) D3 M( t1 u我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，# t3 W2 f; z6 K8 j% _" ?( w/ j4 L
賺錢無罪，佢做生意好成功，
% ?; I" \# e& a2 t亦的確捐過好多錢，
! y" r- I+ C2 X8 a# I3 `4 N% Z' N9 l但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇..." X' S4 ?! n8 _7 A8 H* U) F* A
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，2 Q! z1 \* h6 n# \
河有臭味，附近有火化場，
( I5 |( k7 F6 H1 Y- A自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% I3 K7 ]. n3 n身處現實ge你
7 v5 P6 }/ B7 Q5 ?$ n4 X到生活無憂先再講道德
; T6 {3 ?, O; y: r3 f% M2 z因為社會迫你ge
$ O4 D" [8 C1 h. L: h返回現實啦....

; r( c9 a1 m6 h3 W; J: k
1 D) U4 s) E+ h# n( g5 j6 O
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。3 Y0 H  L5 Y- O
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，2 p1 C% S. o5 W# |4 k( ^' A$ _0 d
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% T: ~6 \: k% n
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
% m# T* @' b, r+ ^試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,2 a  Z# z" R* \4 A1 [4 k9 p
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
: X6 L1 l/ l- r2 z令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.