我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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1 H+ _: q: G1 a* X. t首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。: t( Y& j$ D1 v9 H4 \
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！) f" g  z! b, g  F' a1 I) v4 G
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。1 F1 z! f, d% s3 l- U

4 H1 X) b% H* j0 h5 M' f最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。" j9 W9 h) j- o. L

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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* P. d# O# ?7 p$ m! B$ P9 x4 {  K  h四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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; [+ ?! C- I8 L& r! E半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498236 d5 \, E( k- e0 J( I

; J! E- F) _+ L1 ^9 i& w4 \' X! Z首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384  Z: u1 w8 P& ?% v

$ \- ?# e; X  P  x) ~/ i領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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3 E  I- \, ]1 p4 s  W這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。: \. `% S) ?, N: v/ w/ a" q% k7 e3 r8 c
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。% ~  V) G% q+ q. e$ Y# s- s

0 q. g9 n6 F- q. H維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」( R( n: d. d: B2 ?! g! S; ]& l5 M

6 V3 C# x2 E$ k政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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" s% j. p* O8 O發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
) v0 N1 f4 F1 dhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
& j& |' A3 u0 q! N9 u係做左十幾年人  @  n' S) s/ m" ?* t4 T& Z
我都明白到要真係成功發達
9 h2 t8 c* ?) {+ E2 o點都要有手段有方法  a' F1 Z5 E, ?  C' s
你話以小市民角度9 A7 E  T0 w4 q9 ]# I5 P: n
係冇錯佢的確幾仆街3 V' L! `4 [3 P( E9 q0 d
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但係有錢佬或者商業世界) l, q" K4 w8 d
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
- G& X6 U/ ~, n+ {) y9 W: W4 Z- o只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
, j4 m; U' O- [/ s搵到錢就係成功
2 W% i6 T( {3 d/ F/ r. X) J呢個係香港3 y9 G( b$ s; g2 S) S5 z
呢個係社會
& h' I) O7 s  h3 X+ |- O# c呢個係現實% }4 L7 H4 L! j3 B- E) }

' m( U6 n4 L" n* o6 \3 t# I1 V李超人係仆街* z% y2 h6 v1 x7 f( C2 t
大陸人D錢難道好乾淨??7 X1 I' T5 X; y6 B  g4 C# T
做生意,商業社會
5 N8 Z! R' Y' Q0 y& t唔係你呃人就人呃你1 G2 Y. n6 H0 H; c$ j/ T. L
講真錢就係咁倍大
/ O% E! z4 V' g3 p2 G) Z冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊) `+ a  X' N$ l
只有人想搵多D放入自己袋& f1 w' z; d9 [/ g4 D
* M0 x1 j3 J9 G- Q5 d
身處現實ge你
5 {( K  h4 l4 v. ?7 E5 C7 T" R1 e到生活無憂先再講道德
8 `/ a2 Q* e0 D% h) @  C8 @因為社會迫你ge% I6 K3 d; a8 `0 z
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 U$ g9 g3 _7 a
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
0 ?2 k$ J+ r9 x: d$ u8 x8 ]* Y" V9 r6 d" ^" x6 M$ Z
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' G2 B- i: @# w" }! \: ^6 D# z3 C
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,; F. I$ u1 l4 p
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 6 q! z6 o5 c6 l3 a

2 E: s' ~, F$ S$ e# D& J你睇野好表面.

4 l9 g- F8 x# i7 a  S
& a% C& u9 n! H- k: i2 l
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
6 A+ h" M; g; T/ G3 ?2 A3 Z賺錢無罪，佢做生意好成功，
4 f; ?, ]! c1 A* k) O& C亦的確捐過好多錢，
8 ?* }* x9 b1 s但唔代表一般香港人好鍾意佢...9 E# F9 `1 @0 V

/ n- a( X- B; J& s* g5 ~. A長實D樓質料有幾好，唔講喇...) b# D8 @% w; p# Q# M$ Y8 R1 p3 K
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，) y) O' v1 A' l) K
河有臭味，附近有火化場，
7 Z* }2 m4 z  [# B9 R: m$ e自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& Z# \9 o8 Q6 v4 ], @1 B+ ]: S6 h, S
身處現實ge你/ m% d! u  j& {
到生活無憂先再講道德
8 W. Z/ ^; O; T* F. p因為社會迫你ge% s" s; _) R6 a. e' a$ I
返回現實啦....

& G. ^# g$ {. z  E1 |# ?0 ^
; S; a" X; H: F) x
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
- [6 V, x$ `8 I: c# H0 h. \3 M  |此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
0 ^8 C$ l2 b. _6 J! S( U/ S你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 h7 p4 M6 r5 X" e1 k8 Z
1 e& F$ Q) V3 W/ s! T, W9 L/ f, w8 \* I- G4 A( o- J8 U
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( L* ]2 o5 L. K, B3 s
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
4 P, H& j0 D( K) p" F) [+ y試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?8 k9 C* u" ~+ X! H5 ?' t

7 B, E: `+ z+ u: d0 b1 E我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,2 |' I% Z+ Y! M8 K' M- m: S* ]
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,) Z6 @- x9 k* A4 W" V
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.