我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。/ A1 Q. L, x4 Z0 s! }7 r
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。4 \9 O1 F& h- p& h. X5 }! j

+ h" r7 Q- z( l最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。! a5 S) A/ t$ q7 |6 i3 F( w" A

5 l: {3 [& a6 A7 E7 J" s* f- o這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。' v2 B0 d: w6 \0 e  @: a) t

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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, Z* y! I7 g" B' A$ L3 r四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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9 y' u+ B# f+ \- r5 }; l半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823, z8 M0 q0 U  q8 E" R
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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* e$ K& c( |+ e6 k1 A港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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, J' r! u0 ^  }5 f9 G這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。2 r5 m/ |& Z" [  G8 g, w8 T5 p/ J
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。7 a4 [0 ~) e( d

, r/ Y- f/ n( |8 G/ s7 }- q" l除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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% P+ e8 n$ T$ e- y政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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* u! C: S+ t. l（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！" M% f2 \: I# y6 Y* H# y" ~

$ `! ~: y2 G+ U% }" c2 a發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。7 @9 X; C. ~: _! \  {+ q% {
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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: F4 {6 }, ~9 A2 O, l& ]% o其他參考資料：
. a* w$ d- L8 m/ P0 L6 G: k( f
& j  P; G9 V  \' x/ x8 c/ A, b# ]有線電視《樓盤傳真》：首都5 B/ u. t# F1 L9 S" V* {: J9 ~
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
2 C7 w2 @- U) ]$ G# y0 p係做左十幾年人, c( w7 j8 H$ J% p. G
我都明白到要真係成功發達
6 Y& Q/ t6 {3 a" w& R, B點都要有手段有方法
; l+ U3 ^9 z  [; b+ Y你話以小市民角度) \; o+ ?* j. O+ C
係冇錯佢的確幾仆街
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; Q9 ?3 l4 f# k( z7 ?但係有錢佬或者商業世界
: ^. a1 g+ C& H1 t: N2 A! ~只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到: w% B4 r: `+ x' r6 X1 p
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
& z# H; T9 \5 y搵到錢就係成功( }) P4 j/ w& J$ e- k; t
呢個係香港
$ a) ^' B9 @. {& R9 B& \3 E- X- a呢個係社會) x" ?- l4 L: [/ h  B
呢個係現實. l% F! T% a" E2 ^8 ?7 f: X

! a" r( t+ T5 t. b8 D& X# q8 A李超人係仆街7 Q, F0 k. ?: t1 n, S
大陸人D錢難道好乾淨??. R% c2 r5 `5 E
做生意,商業社會8 {, Z2 I% A4 B
唔係你呃人就人呃你
! m$ F; K/ ~; W# l' v% M" j, T9 L講真錢就係咁倍大
% Q9 j7 c2 Y% L+ X) o冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊( {1 H8 }9 |8 w; t; e# g* ^
只有人想搵多D放入自己袋) M6 @# v" S$ |
9 F2 S; E- T& H0 P: V6 \* G) u
身處現實ge你' ^! x- Z! \; M, K/ `1 p) }( Z
到生活無憂先再講道德" C1 K' e7 T6 `7 g$ |1 N0 C; Y
因為社會迫你ge
7 `; ]8 U1 v3 S+ N返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
" H6 u2 J& }8 i# l2 @李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
% A+ a( M" ?) O5 i6 T9 _9 j5 j+ e, i% D
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ D" S7 r6 O/ K- L4 u7 _
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 ^" D  V4 \1 a1 l% m李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

4 s* o7 q0 O! k
3 {- t# x, D9 [. S: o8 e: p我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，; c/ G$ T" A# H$ ]/ i
賺錢無罪，佢做生意好成功，" M# ]: s2 d7 h4 L1 o* s; u8 [6 w
亦的確捐過好多錢，6 N  g( d. Z0 d" i0 k
但唔代表一般香港人好鍾意佢...6 [, A* r7 ^. t

4 i) b! `. }+ J9 C0 Q- r  d  v長實D樓質料有幾好，唔講喇...
1 A) Y: p+ L3 Z: x$ E# H3 a大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
; B4 K7 X+ @" S4 |) j+ c' D河有臭味，附近有火化場，
) ?6 E/ T8 D$ t1 m( n自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 B! P3 r- b! e* M# |3 q# C5 ]3 K6 I身處現實ge你
7 {" ?6 ?; Y) h到生活無憂先再講道德
7 \% E4 o* H# e0 e  s' }因為社會迫你ge3 @) k! v4 a3 [6 E* v
返回現實啦....

! U' P. f& b- Y4 g8 C2 D. ]' ?) I2 W+ p
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
* B$ d4 n' S( S  C此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
5 G9 p  Q! f/ v5 U1 C. g$ C你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! p; Z1 S3 ~' F4 Q5 c

* b! x* {8 n) g
, Y- Y, W/ K% k1 S& T我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

4 U" M" i1 X8 ~. h' B, t
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
0 v( {$ Q8 ?8 T8 z試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
5 x8 C" Z1 s, A9 v+ p4 V3 S# C0 A: _! r
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,* }( T$ e7 {. W
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
1 F" J9 l; K3 ^令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.