我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。( R3 m) |8 I# R

* X* Q9 ~: P9 g% H首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。9 [! s4 S- E3 U6 W

: g: `: I+ z0 E最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。8 i4 e- N# P6 _- G- F1 q2 _  _5 ]! a
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：- L2 K  q0 _! g) g: J7 ~- i0 L
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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1 h, k- c0 A1 `' W& A半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384/ O$ F* W1 @( u) R9 R

/ j* D" Y- x, B. x領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。& i' _( E6 ?( h3 u

  o% D6 j# s3 |1 F這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。) F8 {* F4 v1 n; T- L3 M2 y6 d

6 K" e+ }' |9 X% j* W- b6 E4 t曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。( N( ^) v( ~5 X- `% q

$ o) n- X5 n6 ~" ^2 K: H+ l. F維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」/ B# I4 Z0 J2 f8 U2 T

* S& l0 R& f6 w# }. q( V5 |2 K政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」0 t! D4 ]  z: s

. f4 N3 u- J1 Z+ H（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）; g: m2 f& E* _; m/ r
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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( R7 E1 [; f$ u8 x" u發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。& V# V2 V% E/ K" |. Q1 `

2 w8 |% l4 e% C4 k) P$ d4 n$ |其他參考資料：0 E: o; C$ n/ T' [8 x) B+ h

: Z0 E' ]+ i) n  S* p: B有線電視《樓盤傳真》：首都: X: w# S7 `) M" T' {
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
  t& x5 I9 A. g係做左十幾年人- U3 x3 c: R9 _( l
我都明白到要真係成功發達. m6 R% K* I6 s
點都要有手段有方法
, F$ F) ~3 S1 }* X8 w: v& I" |你話以小市民角度+ @/ c2 j8 t# v8 {
係冇錯佢的確幾仆街! {1 p" F  T' F
5 [) D' J) t* D' {
但係有錢佬或者商業世界
6 h2 X1 B/ s5 |只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到* f- h' _2 f" G, }2 A6 t0 z$ q5 V* d
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下8 z2 b" X; R' ?- f) |* W( J
搵到錢就係成功1 U# s* Q2 Q) e& f8 n
呢個係香港
. `  ]" T0 X- f) f: L1 b" t呢個係社會& i, K- W2 I4 H
呢個係現實. A. u# R; \) B& P* j

1 i$ b( F* j5 y: k李超人係仆街, ?$ Q: S0 t* G+ K; c( b& G
大陸人D錢難道好乾淨??
$ R: _( p( e8 J6 x做生意,商業社會
1 D0 \* o" k9 ?: [6 i$ W: w唔係你呃人就人呃你
( O* h4 }* B6 |1 `' l講真錢就係咁倍大! W: h" u# J0 o
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊( t4 Q, e& o  L/ o
只有人想搵多D放入自己袋; u6 g: r7 S! l5 R; a1 r
6 R  L7 o- A' z- h1 k3 c
身處現實ge你' U9 @  }& l& r/ O. i
到生活無憂先再講道德
- _2 F% j. r# F8 d因為社會迫你ge
1 ^6 P  E& @2 A) O4 Z返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 z" A; }( s: w0 P& l李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! ^) h9 V9 G2 A  _" _. n% Q

7 i: B. B( T1 ]* C' v你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. d- a' x' ^: i$ B- D1 Z! w$ `試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! Q8 ?: \$ Z3 B+ \: O3 t4 n+ j
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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8 Q& i7 X% }. ]& a$ v你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，4 x, p( E3 n  M8 r  [4 M' R  k& ^
賺錢無罪，佢做生意好成功，
. u) \8 v( e' i$ A7 z, I% J% `2 G亦的確捐過好多錢，( f: y/ |% L( {
但唔代表一般香港人好鍾意佢...  m/ _- o1 A8 ]2 O

* Y! U2 C1 m! j  @  q2 q5 P長實D樓質料有幾好，唔講喇...
1 \  O: T; s; B- \大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
5 U, S5 s$ Y1 }% g0 p, ~河有臭味，附近有火化場，
% o4 S+ d7 M- f0 @" f/ d; m: ~自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 m* _8 o0 U3 j9 ~9 d, f身處現實ge你
! ^' ?" s, w' }% U8 x  G0 O到生活無憂先再講道德
- [3 H$ \! U& Y7 a. C3 d! s; g因為社會迫你ge  V6 k# K: P/ B( R! o
返回現實啦....

# E2 V: N4 s/ O1 V. B5 {1 |& G  D' n8 y7 t, ~% X
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。6 F- A# g' }9 f3 z2 }# @
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，2 }- a" S6 S- A! }
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 `- M/ m7 U4 h) P& x1 r

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,. R3 \) ?. w6 q, ^
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?* K/ u; s5 Y9 V
1 s' |( C( b  x: e1 l9 R+ u' ~
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
6 q+ b; x7 C6 }0 A$ u; Y$ f唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,5 E9 D$ y4 g  N: Y8 O: s
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.