解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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0 r( o( K- X1 A$ Z/ v根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 ! N1 V4 v  f: e! {# N6 X

( s& `  e, x) u7 {5 `(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 5 S2 A; t$ T9 w  K, Z3 w
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蓋面積不超逾65.03平方米；或 ! b( E# t" q- R; A5 r

. L0 L# ?5 H) X1 `/ C. ^- g(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或 # W3 s( ], l" _0 `" ~

8 n1 N* e. o( Q7 D(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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# @- g( ]# s% c計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。9 I4 M; ^+ t4 i1 d) y7 K
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2 s/ K9 X# p1 l! E  S/ z0 k違例建築工程例子：( a; b3 F( e6 m6 `4 Z3 J( }0 L
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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6 F  y: S, C8 d; M7 Phttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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) D2 Z( r0 E) E' |( h每層有蓋面積超逾65.03平方米:) j# }+ }) W, ]4 K; w. T- R
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